Экономический кризис сильно отразился на ипотечном кредитовании. Сейчас, когда оно восстанавливается, многих снова волнует вопрос, что такое

ипотека сегодня, что нужно делать, чтобы приобрести квартиру как можно скорее. Поэтому давайте разберемся в тонкостях получения ипотеки.

Прежде всего, нужно выбрать строительную компанию, или другими словами девелопера, с которым вы хотите сотрудничать. Обратите внимание на то, что девелопер должен быть обязательно аккредитован банком, который в дальнейшем будет предоставлять кредит.

Со строительной компанией в обязательном порядке нужно оформить договор, и для этого понадобится паспорт и сумма денег (от 10% стоимости квартиры) на первоначальный взнос. Договор должен обязательно содержать параметры, расположение и метраж будущей квартиры. Не забудьте обсудить с консультантом девелопера стоимость квартиры, размер аванса и форс-мажорные обстоятельства.

Следующим этапом получения ипотечного кредита является поход в банк. Получить кредит на жилье в банке довольно просто, нужно всего лишь соответствовать параметрам кредитования и предоставить пакет документов.

Итак, получить кредит может гражданин Российской Федерации:

- которому на момент выдачи кредита более 21 года и не менее 65 лет;

- со стабильной работой – более 3 месяцев на последнем месте работы;

- с достаточным доходом для покрытия платежа по кредиту (доход рассчитывается на семью). Здесь стоит учитывать, что ежемесячный платеж по кредиту составляет максимум 40% месячного заработка;

- с отсутствием негативной кредитной истории.

Для получения кредита на жилье нужно предоставить паспорт гражданина РФ, справку о доходах (форма 2-НДФЛ), документы о покупаемой квартире и анкету поручителя, а также документы собственности на имущество, которое будет выступать залогом кредита.

После всех стандартных процедур банк обязан сообщить вам о своем решении в срок до 5 дней. В положительном случае, заемщик снова обращается в девелоперскую компанию и оформляет нужные документы.

Также стоит быть готовым к тому, что ипотечный кредит - это затратное дело. Дополнительно к сумме кредита понадобится потратить до 5% стоимости квартиры на сопутствующие расходы – страховка, услуги нотариуса, банковская комиссия. Местоположение квартиры роли не играет – это может быть как коттедж, так и современные новостройки в Балашихе.